FAQ

Først må du være klar over budsjettet ditt før du ser på eiendommer. Dette vil holde deg fokusert og spare deg for mye unødvendig problemer og bortkastet tid. For det andre, gjør en grundig undersøkelse av selskapet og agenten du har med å gjøre, dette vil være til nytte for deg senere i prosessen siden pålitelige og erfarne personer vil være nødvendige når du håndterer investeringer i utlandet. Sist, men ikke minst, sørg for at du har forstått alle klausuler i kontrakten før du signerer. Aldri signer en kontrakt som er på et fremmedspråk du ikke kan forstå.

Ja. Siden den tyrkiske loven ble annonsert i august 2012, er det mulig å investere i mer enn én eiendom som utlending, og flere land har blitt lagt til listen over nasjonaliteter som kan kjøpe i Tyrkia.

Når kjøpskontrakten er signert, er det bare noen få praktiske ting å ta seg av før du mottar tinglysningen (TAPU på tyrkisk). Oasis Estate guider deg gjennom hele prosedyren med kompetent og erfaren personale, for å gjøre det så enkelt som mulig og tilpasse seg dine behov.

I henhold til tyrkisk lov må alle som kjøper hus i Tyrkia ha DASK, som dekker en prosentandel av skader ved jordskjelv. Denne forsikringen må være på plass før tinglysningsprosedyren begynner. DASK (TCIP) er en obligatorisk jordskjelvsforsikring levert av den tyrkiske regjeringen for å sikre erstatning for materielle skader på boliger forårsaket av naturkatastrofer.

Den er 4% av eiendommens verdi oppgitt ved Tapu-kontoret, betalt ved en av statens banker på tidspunktet for overføringen.

• Sertifisert oversetter hos en notarius publicus — ca. €50
• Gi fullmakt — ca. €175

Månedlige regninger kan betales automatisk når en tyrkisk bankkonto er opprettet.

På grunn av offisielle formaliteter tar det omtrent 1–8 uker før utenlandske borgere kan få tinglysningen overført til sitt navn. Tyrkiske borgere kan få den overført umiddelbart.

Fast eiendom i Tyrkia, som hus eller villaer, faller under tyrkisk lov. Generelt arver ektefellen 25% og de resterende 75% av barna, hvis noen.

• Eiendomsskatt: 0,1% av eiendommens verdi erklært av den lokale kommunen, betalt før slutten av mai hvert år.
• Forsikring: ca. €85–230, avhengig av dine ønsker og verdiene i eiendommen din.
• Kompleksavgift: bestemt av størrelsen på komplekset, fellesområdene, og ønskene og behovene som reises av beboerne.

Kompleksavgiften er et årlig beløp betalt av alle beboere. Det er et felles beløp fastsatt av administratoren, hvis autorisert; ellers bestemmes det av sameiets generalforsamling ved avstemning.

Det er mulig å få et boliglån på opptil 60% av eiendommens verdi oppgitt av banken, med en maksimal løpetid på 15 år under det tyrkiske systemet. Kontakt oss og be om en økonomisk oversikt — vi vil gi deg et estimat over kort eller lang sikt.

Det finnes flere måter, og det er stort sett et spørsmål om preferanse:

• En tyrkisk bankkonto du overfører beløpet til direkte — pengene forblir i ditt navn gjennom hele prosessen.
• En lukket konto hos en av de danske bankene vi samarbeider med, som frigir pengene automatisk så snart tinglysningen er overført til kjøperens navn — pengene sitter på et nøytralt sted inntil da.

Regler varierer fra land til land, så vennligst kontakt oss, så gir vi deg detaljert informasjon for din spesifikke situasjon.