FAQ

For det første skal du være klar over dit budget, før du ser på ejendomme. Dette vil holde dig fokuseret og spare dig for en masse unødvendige problemer og spildt tid. For det andet skal du lave en detaljeret research af det firma og den agent, du arbejder med; dette vil gavne dig senere i processen, da pålidelige og erfarne personer vil være nødvendige, når du handler med investeringer i udlandet. Sidst, men ikke mindst, skal du sikre dig, at du har forstået alle klausuler i kontrakten, før du underskriver. Underskriv aldrig en kontrakt, der er på et fremmedsprog, du ikke kan forstå.

Ja. Siden den tyrkiske lov blev annonceret i august 2012, er det muligt for udlændinge at investere i mere end én ejendom, og flere lande er blevet tilføjet til listen over nationaliteter, der kan købe i Tyrkiet.

Når købsaftalen er underskrevet, er der kun få praktiske ting at tage sig af, før du modtager tinglysningen (TAPU på tyrkisk). Oasis Estate guider dig gennem hele proceduren med kompetent og erfaren personale for at gøre det så nemt som muligt og imødekomme dine behov.

Ifølge tyrkisk lov skal alle, der køber et hus i Tyrkiet, have DASK, som dækker en procentdel af skader i tilfælde af jordskælv. Denne forsikring skal være på plads, før tinglysningsproceduren begynder. DASK (TCIP) er en obligatorisk jordskælvsforsikring, der tilbydes af den tyrkiske regering for at sikre erstatning for materielle skader på boliger forårsaget af naturkatastrofer.

Det er 4% af ejendomsværdien, der er angivet på Tapu-kontoret, betalt i en af statsbankerne på tidspunktet for overdragelsen.

• Certificeret oversætter ved en notar — ca. €50
• Giv fuldmagt — ca. €175

Månedlige regninger kan betales automatisk, når en tyrkisk bankkonto er oprettet.

På grund af officielle formaliteter tager det cirka 1–8 uger, før udenlandske borgere kan få tinglysningen overført til deres navn. Tyrkiske borgere kan få den overført med det samme.

Fast ejendom i Tyrkiet, såsom huse eller villaer, falder ind under tyrkisk lov. Generelt arver ægtefællen 25%, og de resterende 75% arves af børnene, hvis der er nogen.

• Ejendomsskat: 0,1% af ejendomsværdien erklæret af den lokale kommune, betalt inden udgangen af maj hvert år.
• Forsikring: ca. €85–230, afhængigt af dine ønsker og værdierne i din ejendom.
• Kompleksbetaling: bestemt af størrelsen på komplekset, dets fællesarealer og de ønsker og behov, der er rejst af beboerne.

Kompleksgebyret er et årligt beløb, der betales af alle beboere. Det er et fælles beløb fastsat af administratoren, hvis autoriseret; ellers besluttes det af ejerforeningens generalforsamling ved afstemning.

Det er muligt at få et lån på op til 60% af ejendomsværdien angivet af banken, med en maksimal løbetid på 15 år under det tyrkiske system. Kontakt os og anmod om en finansiel oversigt — vi vil give dig et estimat over korte eller lange perioder.

Der er flere måder, og det er i høj grad et spørgsmål om præference:

• En tyrkisk bankkonto, du overfører beløbet til direkte — pengene forbliver i dit navn under hele processen.
• En lukket konto hos en af de danske banker, vi samarbejder med, som automatisk frigiver pengene, så snart tinglysningen er overført til køberens navn — pengene sidder i et neutralt sted indtil da.

Reglerne varierer fra land til land, så kontakt os venligst, og vi vil give dig detaljerede oplysninger om din præcise situation.